876 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527547721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213527547721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 220 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 418 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 751 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 194 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 483 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 582 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 345 015 $ Poids 82 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 466 145 $ Poids 78 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 483 831 $ Poids 77 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 453 741 $ Poids 77 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 696 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 445 $ Poids 76 % |
| 12 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 76 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 445 265 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.