878 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527547921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213527547921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 343 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 479 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 423 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 112 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 501 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 226 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 164 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 662 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 489 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 232 $ Poids 63 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 188 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 377 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 551 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.