899 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527548105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
25213527548105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 105 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 238 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 454 376 $ Poids 61 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 439 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −810 $ | 91 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 526 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 316 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 571 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 583 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 069 $ Poids 42 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 643 903 $ Poids 41 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 521 $ Poids 39 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 114 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 616 962 $ Poids 38 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 316 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 246 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.