897 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 89,5 m² · constr. 2000 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527548236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213527548236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 473 212 $ Poids 91 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 211 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 488 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 795 $ Poids 90 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 433 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 349 337 $ Poids 88 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 438 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 464 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 492 023 $ Poids 78 % |
| 9 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 665 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 142 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 254 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 430 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 115 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 245 680 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.