895 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 83,8 m² · constr. 1998 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527548347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213527548347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 227 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 469 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 129 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 235 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 421 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 263 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 414 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 421 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 335 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 680 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 261 $ | 137 370 $ Poids 78 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 476 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 474 005 $ Poids 77 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 80 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 401 465 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.