891 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 75,6 m² · constr. 1995 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527548688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213527548688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 147 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 221 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 257 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 440 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 298 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 390 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 848 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 409 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 329 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 711 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 129 649 $ Poids 63 % |
| 8 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 827 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 159 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 456 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 176 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 428 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 512 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 447 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.