889 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 94,7 m² · constr. 2000 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 284 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527548908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213527548908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 416 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 358 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 485 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 273 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 502 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 171 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 450 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 128 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 464 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 634 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 504 062 $ Poids 75 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 649 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 549 $ Poids 75 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 047 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.