894 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 136,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 360 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527555418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
25213527555418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 240 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 512 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 257 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 81 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 696 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 529 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 640 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 519 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 024 $ Poids 56 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 448 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 465 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 507 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 499 014 $ Poids 53 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 826 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 530 544 $ Poids 50 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 510 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 959 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 184 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.