900 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527555423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
25213527555423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 318 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 465 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 397 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 404 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 451 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 629 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 136 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 612 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 470 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 253 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 234 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 767 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 332 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 865 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 417 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 512 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 411 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 450 302 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.