882 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527556158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213527556158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 358 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 169 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 497 097 $ Poids 86 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 223 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 147 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 570 $ Poids 86 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 466 112 $ Poids 85 % |
| 7 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 479 023 $ Poids 82 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 125 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 457 725 $ Poids 81 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 355 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 906 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.