884 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527556317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
25213527556317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 157 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 429 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 311 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 81 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 528 098 $ Poids 61 % |
| 5 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 171 $ Poids 59 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 669 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 518 601 $ Poids 58 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 403 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 506 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 447 598 $ Poids 57 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 783 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 529 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 509 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 905 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 969 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.