890 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 97,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527556392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213527556392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 431 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 097 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 500 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 482 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 469 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 208 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 148 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 194 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 461 003 $ Poids 78 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 685 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 356 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 796 $ Poids 73 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 279 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 500 773 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.