887 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 104,3 m² · constr. 1995 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527558117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213527558117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 156 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 444 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 374 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 152 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 175 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 514 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 135 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 474 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 302 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +16 731 $ | 451 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 623 $ Poids 76 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 495 963 $ Poids 72 % |
| 11 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 427 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 367 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 733 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.