886 Rue BURON · Lévis
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 180,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527558414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
25213527558414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 256 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −14 006 $ | 287 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 528 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 539 509 $ Poids 55 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 768 $ Poids 54 % |
| 4 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 391 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 590 518 $ Poids 50 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 692 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 724 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 302 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 391 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 254 981 $ Poids 37 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 425 420 $ Poids 35 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 552 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 607 179 $ Poids 32 % |
| 11 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 118 695 $ Poids 31 % |
| 12 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 670 694 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.