933 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 149,4 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527600015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213527600015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 543 177 $ Poids 76 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 440 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 417 773 $ Poids 68 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 566 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 724 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −6 074 $ | 83 327 $ Poids 59 % |
| 5 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 736 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 671 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 590 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 510 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 217 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 541 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 261 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 673 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 540 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 776 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 104 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.