932 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 193,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527600362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
25213527600362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 539 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 280 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 498 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 413 $ Poids 56 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 540 886 $ Poids 53 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 732 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 706 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 467 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 580 040 $ Poids 40 % |
| 9 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 788 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 528 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 901 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 580 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 822 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 116 558 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.