927 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 162,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527600599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
25213527600599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 527 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 527 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 539 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 764 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 103 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 383 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 414 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 651 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 583 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 844 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 280 $ Poids 50 % |
| 7 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 734 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 84 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 527 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 519 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 628 $ Poids 39 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 897 $ Poids 39 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 527 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −14 189 $ | 224 874 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.