930 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 160,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527600692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213527600692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 888 $ Poids 62 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 258 $ Poids 58 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 375 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 445 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 662 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 89 242 $ Poids 53 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 724 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 630 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 835 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +1 034 $ | 111 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 773 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 506 859 $ Poids 51 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 454 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 559 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 604 941 $ Poids 47 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 544 812 $ Poids 41 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 387 $ Poids 39 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 272 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 575 581 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.