928 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 170,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527600843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213527600843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 520 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 274 458 $ Poids 56 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 785 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 472 $ Poids 54 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 780 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 774 $ Poids 52 % |
| 4 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 463 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 569 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 828 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 619 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 597 002 $ Poids 47 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 715 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 643 262 $ Poids 46 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 361 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 455 556 $ Poids 43 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 670 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 91 258 $ Poids 42 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 721 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 515 934 $ Poids 39 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 831 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.