926 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527600985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
25213527600985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 475 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 505 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 346 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 391 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 305 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 508 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 352 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 774 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 529 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 698 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 181 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −6 274 $ | 485 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 684 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −7 694 $ | 77 723 $ Poids 59 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 701 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 510 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 419 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.