997 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 88,8 m² · constr. 1988 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527601322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213527601322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 437 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 328 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 481 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 459 911 $ Poids 85 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 391 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 398 615 $ Poids 82 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 377 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 465 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 632 $ Poids 81 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 567 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 444 897 $ Poids 80 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 226 351 $ Poids 80 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 991 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.