954 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 207,5 m² · constr. 1987 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527603028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
25213527603028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 683 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 858 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 865 $ Poids 70 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 857 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 294 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 718 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 742 $ Poids 58 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 815 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 593 494 $ Poids 56 % |
| 6 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 551 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 605 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 985 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 858 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 491 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 566 942 $ Poids 39 % |
| 10 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 558 798 $ Poids 33 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 604 531 $ Poids 33 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 741 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.