960 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 155,3 m² · constr. 1988 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527603607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213527603607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 851 $ Poids 69 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 472 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 404 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 601 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 554 631 $ Poids 62 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 473 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 425 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 532 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 106 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 520 527 $ Poids 48 % |
| 8 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 995 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −6 074 $ | 84 995 $ Poids 45 % |
| 9 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 614 $ Poids 44 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 482 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 551 374 $ Poids 41 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 391 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 125 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 478 284 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.