989 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 248,5 m² · constr. 1990 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527605359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213527605359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 992 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 659 892 $ Poids 61 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 479 403 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 619 $ Poids 42 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 616 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 391 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 665 478 $ Poids 33 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 703 223 $ Poids 24 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 540 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 259 $ Poids 23 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 788 138 $ Poids 21 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 671 185 $ Poids 19 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 648 689 $ Poids 10 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 651 796 $ Poids 8 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 681 320 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.