975 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 78,5 m² · constr. 1989 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527605850800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
25213527605850800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 376 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 406 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −800 $ | 170 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 546 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 174 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 521 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 421 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 195 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 158 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 368 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 452 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 535 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 529 576 $ Poids 73 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 389 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 821 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −4 231 $ | 218 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 339 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 376 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 624 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 386 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 325 232 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.