975 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 84,1 m² · constr. 1989 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527605850800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
25213527605850800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 403 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 521 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 435 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 535 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 547 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 857 $ Poids 86 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 105 $ Poids 84 % |
| 6 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 546 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 179 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 413 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 321 481 $ Poids 79 % |
| 9 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 816 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 449 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 195 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 163 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 376 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 420 095 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.