1002 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 90,7 m² · constr. 2002 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527606454000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
25213527606454000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 434 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 605 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 445 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 519 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 354 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 480 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 802 $ Poids 81 % |
| 6 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 516 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 478 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 092 $ Poids 73 % |
| 9 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 249 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +19 461 $ | 481 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 192 681 $ Poids 73 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 243 634 $ Poids 70 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 246 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.