1000 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 126,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527606825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213527606825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 469 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 508 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 288 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 762 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 483 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 629 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 565 $ Poids 61 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 943 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 506 087 $ Poids 59 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 678 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 391 861 $ Poids 58 % |
| 10 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 520 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 756 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 508 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.