996 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 122,2 m² · constr. 1992 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527606951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
25213527606951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 473 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 502 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 709 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 478 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 618 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 322 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 525 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 592 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 422 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 892 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 500 971 $ Poids 55 % |
| 12 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 275 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 436 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.