3143 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527610394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213527610394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 428 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 467 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 496 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 166 $ Poids 85 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 449 $ Poids 84 % |
| 7 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 376 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 824 $ Poids 81 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 661 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 168 644 $ Poids 80 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 541 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 146 883 $ Poids 79 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 403 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 354 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 726 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 929 $ Poids 78 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 733 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.