921 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 86 m² · constr. 1986 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527611072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213527611072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 401 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 434 218 $ Poids 93 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 447 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 447 964 $ Poids 89 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 375 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 319 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 392 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 454 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 628 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 433 708 $ Poids 81 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 246 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 397 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 599 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 179 287 $ Poids 76 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 723 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 694 $ Poids 75 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 424 707 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.