987 Rue BERGERIE · Lévis
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527612092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213527612092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 418 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 456 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 341 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 345 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 283 $ Poids 88 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 162 $ Poids 81 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 383 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 237 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 752 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 483 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 655 $ Poids 71 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 403 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.