1110 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527612629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213527612629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 413 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 446 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 272 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 329 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 587 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 460 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 622 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 445 497 $ Poids 82 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 743 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 561 290 $ Poids 78 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 566 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 465 978 $ Poids 76 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 616 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 183 740 $ Poids 76 % |
| 11 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 478 431 $ Poids 74 % |
| 12 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 401 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 407 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.