1108 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 63,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527613651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
25213527613651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 532 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 420 151 $ Poids 74 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 511 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 414 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 748 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 335 $ Poids 62 % |
| 5 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 411 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 373 666 $ Poids 57 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 499 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 395 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 784 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 285 695 $ Poids 49 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 458 $ Poids 47 % |
| 9 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 748 m · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 435 653 $ Poids 34 % |
| 10 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 863 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 362 289 $ Poids 30 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 470 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 288 847 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.