984-986 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 339,7 m² · constr. 1989 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 668 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527615244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
25213527615244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 003 406 $ Poids 14 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +144 975 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 782 688 $ Poids 14 % |
| 3 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 542 270 $ Poids 9 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 921 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 343 093 $ Poids 6 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +139 657 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 824 721 $ Poids 6 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 715 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 490 $ Poids 5 % |
| 8 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 484 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 738 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 636 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 799 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 916 423 $ Poids 3 % |
| 11 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +118 598 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 737 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 724 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.