1014 Rue BERGERIE · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527620508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213527620508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 363 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 220 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 367 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 562 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 408 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 207 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 389 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 736 $ Poids 77 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 750 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 175 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 393 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 536 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 159 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 808 $ Poids 70 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 776 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 424 385 $ Poids 70 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 729 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 129 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.