999 Rue BERGERIE · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527621009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213527621009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 410 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 81 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 491 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 457 706 $ Poids 88 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 744 $ Poids 85 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 260 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 327 325 $ Poids 84 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 681 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 442 744 $ Poids 80 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 495 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 463 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 311 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 405 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 492 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 230 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 665 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 182 655 $ Poids 75 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 833 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 557 735 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.