1124 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527621459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213527621459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 221 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 339 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 57 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 412 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 945 $ Poids 91 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 530 $ Poids 83 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 781 $ Poids 81 % |
| 8 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 483 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 233 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 514 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 480 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.