1116 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 85,6 m² · constr. 1993 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
25213527622004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 414 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 120 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 249 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 330 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 536 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 462 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 663 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 447 337 $ Poids 80 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 535 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 467 840 $ Poids 77 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 797 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 563 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 356 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 409 082 $ Poids 74 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 652 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 184 433 $ Poids 74 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 401 954 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.