1120 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 70 m² · constr. 1991 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213527622232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 616 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 432 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 487 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 388 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 502 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 209 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 760 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 420 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 151 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 401 501 $ Poids 56 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 682 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 167 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +800 $ | 163 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 858 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 562 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 360 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 334 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 371 367 $ Poids 52 % |
| 12 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 603 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 440 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.