1121 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213527622644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 522 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 396 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 516 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 213 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 635 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 441 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 438 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 154 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 717 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 170 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 370 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 378 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 584 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 367 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 534 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 425 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 897 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 809 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 725 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 412 208 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.