1103 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 80,5 m² · constr. 1994 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213527622698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 571 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 451 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 551 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 226 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 337 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 404 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 438 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 519 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +16 758 $ | 420 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 718 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 436 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 714 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 180 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 407 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 399 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 422 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 163 375 $ Poids 73 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 175 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 230 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.