864 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 144,2 m² · constr. 1996 · terrain 72 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 141,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527626767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
25213527626767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 577 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 645 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 425 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 918 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 282 $ Poids 64 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 490 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 420 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 603 647 $ Poids 59 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 519 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 392 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 681 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 538 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 107 223 $ Poids 46 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 757 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 637 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 560 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 194 126 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.