1024 Rue BERGERIE · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 105,2 m² · constr. 1995 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527630200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213527630200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 105 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 445 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 464 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 153 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 140 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +16 731 $ | 453 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 517 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 606 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 484 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 251 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 476 414 $ Poids 77 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 549 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 518 $ Poids 76 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 328 $ Poids 73 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 815 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.