1146 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527630745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213527630745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 420 812 $ Poids 99 % |
| 2 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 255 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 347 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 346 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 775 $ Poids 82 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 486 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 281 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 448 191 $ Poids 75 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 456 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 165 341 $ Poids 75 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 352 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 487 532 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.