1145 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 191,5 m² · constr. 1994 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527630969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213527630969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 472 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −17 119 $ | 292 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 268 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 913 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 431 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 979 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 851 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 737 351 $ Poids 44 % |
| 6 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 527 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 600 996 $ Poids 41 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 767 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 550 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 564 069 $ Poids 36 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 561 773 $ Poids 35 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 964 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +517 $ | 121 096 $ Poids 34 % |
| 11 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 603 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 619 870 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.