1136 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527631161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213527631161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 433 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 575 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 148 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 501 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 132 $ Poids 79 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 223 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 358 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 356 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 461 786 $ Poids 77 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 224 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 440 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 573 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 807 $ Poids 76 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 472 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 739 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.