1135 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527631405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213527631405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 250 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 175 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 354 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 85 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 496 855 $ Poids 77 % |
| 7 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 389 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 457 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 168 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 615 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 147 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 409 $ Poids 74 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 611 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.