1071 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527631953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213527631953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 166 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 334 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 742 $ Poids 93 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 620 $ Poids 89 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 441 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 468 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 236 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 405 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 568 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 472 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 182 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 336 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 413 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 230 299 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.