1083 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 83,5 m² · constr. 1992 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527632311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
25213527632311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 165 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 503 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 454 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 407 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 138 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 325 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 468 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 228 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 362 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 402 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 799 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 439 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 579 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 460 649 $ Poids 73 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 789 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 181 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 1127, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-25 · 36 m · Vendu 385 000 $ (4 540 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 415 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.